消息传开，来看热闹的人络绎不绝。
人们站在院子里，东摸摸西看看，嘖嘖称奇。
一名身著锦缎长袍的中年男子立在堂前，仰头凝望贯通楼宇的粗壮立柱，眼中满是惊嘆：“这般质地坚密、气韵沉稳的大料，竟是上等香樟木！我闯荡半生，这般整料立柱，寻常官宦府邸都极少见到。”
身旁身著青布直裰的秀才目光环顾周遭，连连感慨：“木料已然上乘难得，再看墙体皆是精工烧制的上品青砖，屋面铺设厚实匀整的精製青瓦。整座宅邸用料考究、格局恢弘，气派丝毫不逊色名门世家大院。”
更重要的是一群人，对著这片崭新规整的商住坊巷，七嘴八舌热议著京城近年疯涨的房市地价，皆是唏嘘感慨。
一名常年混跡京城置业的富商摇著头，满脸无奈感慨：“你们是没早些年在京城置產！十五年之前，崇文门內地段极好的一座规整三进宅院，规制完备、格局周正，满打满算也不过三千余两白银。
可如今？別说三千、四千，没有七千两打底，连谈价的资格都没有，房主还未必肯让！”
旁边一个常年租铺经商的掌柜连忙接话：
“何止宅院涨价！前门大街的铺面更是离谱。早年一间临街旺铺，年租不过二三十两，如今足足翻了两番，年年暴涨。就算捨得砸银子，还得托人情、找门路，稍有迟疑立刻被旁人抢先，根本抢不到好地段！”
周遭眾人闻言纷纷点头附和，一时间议论声此起彼伏。
这时，一名消息灵通的外地乡绅忽然凑近眾人，压低声音，神色神秘地道：“诸位可知最新的风声？我托朝中熟人打探到內情，宫里近期打算放出一批內城閒置官地，用以规整京城市坊。
可你们细想，官地一出，大半会被勛贵、高官、巨贾抢先包揽，届时京城可用的好地更少，这房价地价，怕是还要再往上猛涨一截！”
这话一出，围观眾人皆是譁然。
“难怪近来內城宅院、铺面寸土寸金，原来是这个缘由！”
“京城地界本就稀缺，官地再被收拢瓜分，往后寻常商贾想要在北城置宅开铺，更是难如登天！”
眾人越议越心慌，看著眼前这片德胜门內临主干道、近积水潭的全新商住坊巷，眼神愈发炽热。
谁都清楚，眼下这批新宅新铺，怕是眼下入局京城楼市，最稳妥、最划算的机会了。
这些话，有些是真的，有些是假的，有些是秦浩然让人传出去的。
他要的就是这个效果，让京城的人知道，北城的地价要涨了，北城的宅子要升值了，现在不买，以后就买不起了。
消息传出去不到半个月，秦浩然的门庭就热闹了起来。
最先来的是翰林院的几个同僚。
他们跟秦浩然共事多年，平时称兄道弟，如今开了口，倒也不觉得难为情。
来的是侍读学士陈文翰、编修李东阳、检討赵孟谦，三人联袂而来，进了詹事府的正堂，拱手行礼，笑容满面。
陈文翰直接开口：“景行，北城那宅子，能不能按市价卖一套给我？我家里人口多，旧宅住不下了。”
秦浩然笑著应了，让王敬去办。
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同僚的面子要给，但规矩不能破，市价就是市价，不便宜，不赊欠。 陈文翰也不计较，当场就交了定金。
接著来的是詹事府的几个属官。他们跟秦浩然朝夕相处，知道北城的底细，也知道北城的前景。
主簿赵世卿、录事孙承恩，还有少詹事王敬，几个人一起来：“詹事，下官想在北城买一套宅子。银子已经准备好了，只求詹事给个机会。”
秦浩然也笑著应了，同样按市价，签契。
然后是京城的富商。
他们跟秦浩然没有交情，但有的是银子。
一个姓王的盐商，託了好几层关係找到秦浩然，进了正堂便满脸堆笑，拱手作揖，嘴里“秦大人”“詹事”叫得亲热。寒暄了几句，他便开门见山：“秦大人，北城核心圈的那座样品房，我出一万五千两。您看”
秦浩然看了他一眼，端起茶杯慢慢喝著，不急著回答。王盐商以为他嫌少，连忙加价：“一万六千两！秦大人，这个价，在京城的宅子里已经是天价了。”
秦浩然放下茶杯，微微一笑，不紧不慢地说：“王掌柜，那座样品房不卖。”
王盐商愣住了。
秦浩然已经站起身来，拱了拱手：“北城还有几座小院，你要是感兴趣，可以让王敬带你去看看。价钱方面好商量，绝不让王掌柜吃亏。”
王盐商犹豫了一下，还是点了点头，跟著王敬去看小院了。最终他花三千两买了一座二进院子，虽不如样品房气派，但也算体面。
秦浩然站在窗前，望著他的背影，心中暗暗计算著。
样品房不卖，是因为它还有更大的用处。它是北城的脸面，是活招牌。
只要它立在那里，京城的百姓就知道北城的宅子是什么样的，京城的富商就知道北城的价值有多高。那些想买宅子的人，会更加迫切。