敲第一个方框，“内核论点，原告逾期未付第二期房款不构成根本违约，理由有三：第一，合同总价六十二万，被告已支付二十万并实际入住，合同履行比例超过三分之一，合同目的并未落空；第二，被告的逾期付款行为属于迟延履行，并非拒绝履行，原告未经催告即主张解除，不符合合同法第九十四条规定的解除条件；第三，原告的真实目的不是解除合同，而是因为房价上涨想反悔，这属于违约方试图通过解除权获取不正当利益。”
苏见微心里虽然很诧异，但她的手指一刻都没有停下来过。
“韩序，证据分析。”沉砚辞转向第二个方框，“原告方大概率会提交三组证据，付款期限的合同条款、催告函或短信记录、房屋现行市场价格评估报告，你重点盯第三组，房价评估报告，这个东西看着客观，但评估基准日的选择、评估方法、可比案例的筛选，每一环都有操作空间，你负责找出里面的遐疵。”
韩序推了一下眼镜，在笔记本上记了下来。
“秦放。”
突然听到自己名字的秦放一个激灵坐直了。
“质证环节，你负责，对方证据里最容易突破的点是催告函，原告说他催告过被告付款，但催告的方式、送达的时间、被告是否实际收到，这些都是质证的重点，你在场上就负责翻来复去的问原告有没有证据证明催告函实际送达给了被告？”
秦放挠了一下头：“就这一个问题？”
“就这一个点，你能拿下来我们就赢了一半。”
秦放吞了口口水，然后重重地点了一下头。
最后的重头戏部分，沉砚辞在白板最后一个方框里写上自己的名字。
“我打主辩，开庭陈词、法庭辩论与最终陈述。”
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